房地產(chǎn)泡沫外的這一現(xiàn)象，才是中國最大的隱患！陜西樓盤開發(fā)公司小編來詳細為您解析：

轉(zhuǎn)自：光遠看經(jīng)濟（ID：guangyuanview）；作者：馬光遠；原標題為《房地產(chǎn)泡沫下“橄欖型社會”的塌陷》

全球目前面臨的最大危險，并非民粹主義和極端民族主義，也并非歐盟解體對全球的沖擊，而是寬松貨幣政策導致貧富差距和不平等現(xiàn)象的持續(xù)惡化。

一般認為，以中產(chǎn)階級為主體的橄欖型社會，被視為一個社會穩(wěn)定的基礎，也是一個社會主流價值觀的主要傳承者。所謂“橄欖型”的社會結(jié)構(gòu)，一般指一個國家的中等收入階層在全部人口中的比例達到60%左右，整個社會的收入格局呈現(xiàn)“兩頭小，中間大”的比較穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)。

“橄欖型”的社會結(jié)構(gòu)并非一個簡單的學術概念，而是有絕大多數(shù)的發(fā)達國家的具體結(jié)構(gòu)為實證，在當下絕大多數(shù)的發(fā)達國家，整個社會的結(jié)構(gòu)基本呈現(xiàn)為以中等收入階層為主體，貧困人口和富裕人口所占比例都較小的結(jié)構(gòu)。

按照學界的研究和各國的實踐，一個社會，一旦形成“橄欖型”的社會結(jié)構(gòu)，不僅意味著這個國家的收入分配呈現(xiàn)一個健康的格局，更重要的，中等收入階層的擴大，意味著這個社會形成了一個主流健康的生活方式，有一個穩(wěn)定的國家主流文化和價值觀傳承的主體，這個社會就是一個和諧的社會。

與“橄欖型”社會相對應的是“啞鈴型”社會結(jié)構(gòu)，中等收入階層少，富裕人口和貧困人口占多數(shù)，這樣的社會，歷史證明不是一個健康穩(wěn)定和諧的社會結(jié)構(gòu)。

對于中國社會目前究竟處在什么階段，以及以什么樣的標準來劃分中產(chǎn)階級，一直爭論很大。

亞洲開發(fā)銀行曾經(jīng)在幾年前發(fā)布了一份名為《亞洲和太平洋地區(qū)2010年關鍵指標》的報告，其將每天消費2-20美元的人群劃分為中等收入階層，按照這個標準，就絕對數(shù)量而言，中國的中產(chǎn)階級人數(shù)為8.17億，成為亞洲中等收入人群最多的國家。

而中國社會社科院曾經(jīng)籠統(tǒng)地以家庭恩格爾系數(shù)30%到37.3%作為劃分標準，認定中國的中等收入階層人數(shù)已經(jīng)達到2.3億人。按照聯(lián)合國的標準，一個國家平均家庭恩格爾系數(shù)大于60%為貧窮；50%-60%為溫飽；40%-50%為小康；30%-40%屬于相對富裕。

這個標準事實上大大夸大了中等收入群體在中國的數(shù)量。以北京為例，盡管報告認為北京的中等收入階層已經(jīng)達到了46%，但事實上，考慮到北京的房價、生活出行成本、醫(yī)療成本，以及子女教育等方面的支出，一個年收入達到10萬元的家庭，根本買不起房子。

再加上未來通脹的預期，中等收入階層的收入縮水最快，壓力最大，根據(jù)一些國際機構(gòu)的排名，北京的生活成本在全球的城市里面進入了前20名，北京人支付在食物上面的比例是很低，但在房子其其他生活成本方面的支出卻很大，年家庭收入在6萬元左右的，基本可以說只能維持溫飽。而且，由于夾生的城市化，城市貧困人口日益增多，中國城市城市貧困人口比重一直維持在7%以上。

因此，就我國的社會結(jié)構(gòu)而言，其實尚未形成真正的“橄欖型”，我國的社會結(jié)構(gòu)更像“M”型，或者 “葫蘆型”，屬于貧困人口多，中等收入階層少，富裕階層占有的社會財富比重過高這個結(jié)構(gòu)。

金融危機8年以來，寬松貨幣政策的結(jié)果，使得很多國家已經(jīng)形成的“橄欖型社會”塌陷，而像中國這樣沒有形成“橄欖型”的國家，中等收入階層的人數(shù)和幸福指數(shù)都在減少。

美國著名智庫專家穆罕默德﹒埃爾-埃里安在其暢銷書《負利率時代》中，深刻地揭示了金融危機以來，各國上癮般對寬松貨幣政策的依賴不僅沒有使得全球經(jīng)濟走上復蘇之路，反而造成了極其嚴重的負面效果，包括負利率在內(nèi)的所謂的貨幣政策的創(chuàng)新，并沒有帶來全球經(jīng)濟真正的增長，反而因為寬松貨幣政策釋放出來的大量貨幣進入資本市場、房地產(chǎn)等領域，推升了資產(chǎn)價格泡沫。

我在之前的文章中特別指出：富裕階層可以通過貨幣泡沫化解財富縮水的危機，社會富裕階層的財富在危機應對的過程中不僅沒有受傷，反而因為資產(chǎn)價格的膨脹而增值，而中低收入階層一方面要應對央行貨幣之水的沖擊，另一方面要面對實體經(jīng)濟萎靡的情況下，收入的直接縮水，最終導致整個社會的撕裂，中低收入階層成了寬松貨幣政策的最大犧牲品。中產(chǎn)階級人數(shù)萎縮，“橄欖型社會”塌陷。

以美國為例：2014年，有44%的美國家庭認為自己屬于中產(chǎn)階級，這個數(shù)字在2008年是53%。2014年，18到29歲的美國人中有49%認為自己屬于社會下層，而2008年只有25%。美聯(lián)儲的研究也表明：2010年到2013年，在扣除物價因素后，家庭總體平均收入增長了4%，而中產(chǎn)階級收入下降了5%。

在這個過程中，中國也沒有例外。08年以來，寬松貨幣政策不僅沒有縮小中國社會的貧富差距，反而使得這種差距更為顯著。在反危機的過程中，房地產(chǎn)完全成了地方政府財源和經(jīng)濟增長的工具，淪為了一個極其功利化的政策，偏離了居住和民生的基本功能，影響了整個社會的士氣，使得暴富和浮躁的心態(tài)在全社會蔓延，甚至一代一代傳承。

大量的貨幣催生了中國有史以來最大的房地產(chǎn)泡沫，北京動輒千萬房價的背后，是大量的階層被動陷入了永遠無法買房的困境，面對高額的房租，這些留在大城市生活的群體距離中產(chǎn)越來越遠，淪為大城市疲于奔命的“窮忙族”。

“橄欖型社會”的塌陷，意味著社會穩(wěn)定的基礎出現(xiàn)動搖。中國當下最大的問題之一，仍然是分配不均導致的社會階層的分裂，這是影響中國社會穩(wěn)定的最大隱患。

必須承認，收入分配改革的滯后，以及財富形成過程中的各種不公平現(xiàn)象，加上寬松貨幣政策對很多中等收入階層的擠壓，中國距離“橄欖型”的社會還有很大的距離，在制度層面和收入分配改革上還需要做很大的突破和努力。皮凱蒂的《21世紀資本論》在全球走紅，其實在暗示著各國中產(chǎn)的不滿。不要等憤怒真正燃燒起來再去撲滅，而是應該在怒火燒起來之前，就想辦法解決問題，對全球如此，對中國亦如此。